Immobilienagentur in den VAE

Der Immobilienmarkt der VAE ist einer der dynamischsten der Welt, offen für ausländische Investoren, aber streng reguliert. Um legal im Bereich Verkauf, Miete, Immobilienmanagement oder Investitionen tätig zu sein, sind eine Immobilienlizenz, Zertifizierung und Registrierung bei der Landabteilung des Emirats obligatorisch. MIRAD unterstützt Kunden durch den gesamten Prozess von der Lizenzwahl bis zur Einrichtung von Büros und zum Erhalt von Maklerkarten.

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Kategorien von Immobilienlizenzen

Vermittlungslizenz

Vermittlungsdienste in Geschäften (Miet, Verkauf, Einkäufe) Einnahmen werden durch Provisionen erzielt.

Immobilienverwaltungslizenz

Verwaltung von Mietflüssen und technische Instandhaltung von Immobilien im Auftrag von Investoren.

Investitionsgesellschaft

Kauf, Eigentumsbesitz und Weiterverkauf von Immobilien auf der Unternehmensbilanz.

Kollektive Investitionen (Immobilieninvestitionsstrukturen)

Erfordert eine separate Registrierung und Genehmigung als Investmentfonds mit strengeren Vorschriften.

Vergleiche der Lizenztypen

Typ der Lizenz	Aktivität	Registrierung	Schlüsselmerkmale
Brokerage	Verkäufe, Miete, Vermittlung	Mainland + RERA	Einkommen über Provisionen, Maklerkarten
Vermögensverwaltung	Vermietung, Immobilienverwaltung	Mainland + RERA	Im Namen der Anleger tätig
Investitionen	Eigentum und Weiterverkauf	Mainland	Investoren Eigenmittel
Kollektive Investitionen	Fonds, Investorenpools	Mainland + MOE	Hochrangige Regulierung, Prüfung erforderlich

Schlüsselaspekte der Lizenzierung

Alle Lizenzen sind nur auf dem Mainland erhältlich.
Zertifizierung durch die RERA (Real Estate Regulatory Agency).
Registrierung beim Landministerium des Emirats (z.B. Landministerium Dubai DLD).
Ernennung eines managing partners mit RERA-Zertifizierung.
Brokerkarten, die nach dem Abschluss der Prüfung an alle Mitarbeiter ausgestellt werden.
Die RERA-Zertifizierungen müssen jährlich erneuert werden.
Das Amt muss registriert sein und den Standards des Landministeriums entsprechen.

Risiken ohne Lizenz

Wichtig

Im Immobiliensektor der VAE kann ohne Lizenz betrieben werden, was zu einer Bußgeld von bis zu 500.000 AED, einer Geschäftsunterbrechung und Transaktionsverboten führt.

Was MIRAD übernimmt

Auswahl der richtigen Lizenzkategorie für Ihr Geschäftsmodell.
Registrierung einer juristischen Person auf dem Mainland.
Unterstützung der Registrierung bei DLD und RERA.
Organisation von Schulungen und Prüfungen für den leitenden Partner.
Brokerkarten für Mitarbeiter zu erhalten.
Unterstützung bei der Auswahl von Büros zur Erfüllung der Anforderungen.
Einrichtung von CRM, Verträgen und internen Prozessen.
Unterstützung bei Inspektionen und Audits durch Regulierungsbehörden.

Möchten Sie eine Immobilienagentur in den VAE eröffnen?

MIRAD hilft Ihnen bei allen Schritten: Lizenz, RERA, Maklerkarten, Büro und Verträge.

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Wie: Eine Immobilienagentur in den VAE eröffnen

Definition des Geschäftsmodells: Brokerage, Management oder Investition.
Wählen Sie die Rechtsrahmen (Mainland).
Registrieren Sie das Unternehmen bei DED und holen Sie sich die Lizenz.
Abschluss des RERA-Kurses und der Prüfung.
Holen Sie sich Brokerkarten.
Vermieten Sie ein Büro und organisieren Sie Prozesse.
Beginnen Sie mit Entwicklern und Kunden zu arbeiten.

Warum MIRAD

Erfahrung mit RERA, DLD und Gemeinden.
Expertise in der Gründung von Makler-, Management- und Investmentgesellschaften.
Vollständiger Support von Ende zu Ende.
Schutz vor Geldbußen und Registrierungsfehlern.

FAQ: Immobilienlizenzen in den VAE

❓ Kann ich eine Immobilienagentur in einer Free Zone eröffnen?
✅ Nein. Eine Free Zone-Lizenz gewährt keine Rechte auf Immobilientransaktionen.

❓ Wie viel kostet eine Immobilienlizenz in Dubai? ✅ Die Kosten hängen von der Kategorie, dem Büro und der RERA-Zertifizierung ab. Im Durchschnitt von AED 25.000 bis 50.000 + Bürokosten.

❓ Ist die RERA-Prüfung obligatorisch?
✅ Ja. Der Geschäftspartner muss den Kurs absolvieren und die Prüfung bestehen. Brokerkarten werden erst nach Zertifizierung ausgestellt.

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